T4 de 84m² orienté sud/sud-ouest, entièrement climatisé, avec terrasse couverte de 29m² et jardin ensoleillé de 90m² + box fermé en sous-sol + 1 place privative en sous-sol – proche Vieille Chapelle, Lapin Blanc et Calanques
Ce T4 est situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2022 dont les prestations font la part belle à l’élégance, l’intimité et la modernité (piscine sur le toit, solarium, jardins, vidéosurveillance, locaux à vélos…).
La façade immaculée et les lignes ondulantes donnent le ton d’une résidence résolument tournée vers la Méditerranée et l’horizon.
L’intérieur n’est pas en reste question élégance et modernité : l’entrée ouvre sur la pièce de vie lumineuse ; la cuisine aménagée sur- mesure par le fabricant AVIVA s’intègre parfaitement avec l’électroménager haut-de-gamme (fours de marque NEFF, plaque induction avec hotte intégrée de marque ELICA) ; les portes-fenêtres et baies vitrées en aluminium plongent sur le jardin arboré, fleuri et ensoleillé que vous ne vous lasserez jamais d’admirer depuis les chambres et la suite parentale.
La terrasse filante et couverte permet d’accueillir un beau salon de jardin et une table afin de partager de merveilleux moments entre proches.
Porté par la technologie domotique, cet appartement connecté prend en charge votre confort et votre sécurité grâce à de nombreux outils (optimisation des consommations d’énergie, fermeture centralisée des volets, alarme…).
Enfin, s’il fallait encore un ou deux derniers détails pour satisfaire vos besoins d’intimité et de confort : le solarium au 4è étage et la piscine au dernier étage. Vous ne pourrez absolument pas résister au plaisir de plonger dans l’eau claire ou lézarder tout en contemplant Marseille, ses toits et ses collines…
ENVIRONNEMENT A MOINS D’1 KM A PIED
Crèche et garderie, école primaire
Clinique Bonneveine, centres médicaux
Parc Borély, plages, piscine publique, cinéma, musée
Commerces de proximité, centre commercial, restaurants
Contactez notre agent commercial (immatriculé au RSAC de Marseille sous la référence) pour fixer un rendez-vous.
DIAGNOSTICS
Classe énergie : A (49 kWh/m²/an) – Indice émission GES : A (1kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts d’énergie du logement : entre 420 € et 620 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/21, abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2022
BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE
Nombre de lots : 82
Montant moyen mensuel de la quote-part : 145€
Procédure en cours : 0
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Prix 560 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Une buanderie (abritant un chauffe-eau thermodynamique conforme au label énergétique RT2012), une deuxième salle d’eau et deux WC dont un indépendant terminent l’espace nuit.
Au calme en retrait de l’artère principale
3 chambres
Terrasse couverte
Jardin arboré
Piscine sur le toit et solarium
1 box fermé + 1 place de parking privative
Le tout dans une résidence neuve à 2 pas de la mer et du parc Borely
Tout ceci est inclus dans le prix… sauf le chat…
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