Fonds de commerce à vendre – 2 pièces – Marseille 8ème – Réf. n°102

Fonds de commerce 2 pièces Marseille 8ème – Réf. 102

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce exploité actuellement dans le cadre d’une activité de primeur et épicerie fine.

Idéalement situé dans le secteur privilégié de la Pointe Rouge, à proximité des plages, de tous commerces (boucherie, cave à vins, restaurants, pharmacie, tabac, banques…), d’un parking et des transports en commun.

Ce local a été entièrement rénové en 2022. Il offre un espace de vente a et étalages, une arrière-boutique avec chambre froide et sanitaires. Il dispose d’un agencement récent et est équipé du matériel nécessaire pour l’activité (rideau métallique, climatisation réversible, accès PMR). Tout le matériel est compris dans la vente excepté la caisse (LOA). Pas de personnel à reprendre.

Les locaux dans lesquels le fonds de commerce est exploité dépendent d’un immeuble collectif et sont constitués de :

– un local de 85 m2

– une arrière-salle de 30 m² env. faisant office de réserve et remise

– une place de parking faisant office de terrasse d’une superficie de 20 m² env.

– un WC

 

CA 2023 HT : 277.000euros

Bail : conclu en 09/2018 pour 9 ans

Loyer mensuel hors charges : 1.480euros

Charges mensuelles : 60euros (ordures ménagères et provision eau)

Droit au bail : 119.000euros HAI

 

Affaire à développer. Disponibilité immédiate. Pas de personnel à reprendre.

 

Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué

Consommation énergie finale : Non communiqué

 

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